Comment savoir dans quelles régions vous pouvez investir votre argent dans l’immobilier en Ile de France ?

Investissement immobilier en Ile de France : quelles sont les conditions à prendre en compte pour choisir la bonne ville ?

Cependant, la performance de cet investissement dépendra de plusieurs facteurs tels que la zone d’investissement. Si vous vous trouvez dans la région de l’Ile de France et que vous ne savez pas quel est le meilleur endroit pour commencer à investir dans l’immobilier, cet article est pour VOUS !

Comment choisir son achat en Ile de France ?

Si vous cherchez à faire un investissement en Île de France, vous devez savoir que votre choix d’investissement est d’abord déterminé par vos objectifs et vos projets. L’investissement immobilier est donc une tâche qui doit être accomplie avec soin et planifiée à l’avance afin de s’assurer de choisir l’emplacement le plus approprié et d’en tirer le plus grand profit. Pour ce faire, un certain nombre d’étapes et de facteurs doivent être pris en compte :

La rentabilité des loyers pour les locations à long terme

Les nouveaux investisseurs font souvent l’erreur commune de choisir les villes les plus peuplées d’Ile de France pour investir. Cependant, un investissement immobilier réussi ne doit pas se baser uniquement sur les villes dont la population est importante ; il se base plutôt sur le rendement. En outre, plus le rapport entre le prix d’achat et le coût de la location est avantageux pour vous, plus la ville que vous envisagez est considérée comme une grande zone locative.

Des loyers qui sont rentables en été

Si votre idée d’investissement dépend d’un loyer annuel, les critères de décision varient considérablement. En réalité, les meilleures opportunités d’investissement dans l’immobilier en saison peuvent être situées dans des activités qui sont saisonnières. Pour les locations saisonnières, plus l’activité autour de la propriété augmente, plus le bénéfice augmente pour les zones suivantes : montagne, bord de mer (stations de ski), station thermale, lieux touristiques…

Si vous optez pour ce type d’investissement, vous devez veiller à ne pas dépasser la durée de location prévue dans le cas où vous choisissez de rester un « loueur en meublé non professionnel ». Il est également primordial de connaître les différentes taxes applicables dans des villes très peuplées comme Paris par exemple.

D’une manière générale, la location saisonnière n’est pas considérée par les experts en investissement comme la meilleure option en raison du risque qu’elle présente.

Ancien ou nouveau

Cette question est une source de confusion pour la majorité des investisseurs qui louent. Cependant, d’après les recherches des professionnels, l ‘investissement dans l’immobilier neuf est l’alternative la plus rentable pour les investisseurs pour plusieurs raisons :

• Réduire le coût des rénovations en termes d’isolation phonique et thermique avec un logement entièrement neuf.
• bénéficier de la garantie annuelle sur la construction
• les frais de notaire sont entre 3 et 4 % moins élevés que le coût du neuf
• les logements neufs peuvent offrir un meilleur retour sur investissement car ils attirent davantage d’acheteurs,
• vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à la loi Pinel.

Les plus belles villes d’Ile de France pour investir dans l’immobilier

Les villes d’Ile de France sont de plus en plus recherchées sur le marché de l’immobilier Cependant, il peut être difficile de faire avec les nombreuses régions. Notre équipe vous propose des informations sur les différentes régions d’ile de France les plus rentables pour investir dans l’immobilier. taux:

Aubervilliers L’étoile filante

Aubervilliers a longtemps été connue comme une ville qui a une mauvaise image. Cependant, elle a également bénéficié d’une hausse du boom de l’immobilier. Aubervilliers est une zone en pleine croissance et présente les prix immobiliers les plus intrigants de la banlieue, avec des prix d’environ 3 000 euros par mètre carré.

De nombreux projets sont en cours dans toute la région, notamment la construction de la ligne 12 ou la future station de la ligne 15, qui pourraient rendre la ville plus attrayante pour les activités touristiques et commerciales.

Saint Denis : un fort potentiel

La partie nord de Paris La ville de Saint Denis est devenue la ville la plus peuplée de Seine-Saint-Denis avec une population de 110 000 habitants. Cette ville en pleine expansion offre à ses habitants un environnement énergisant et vivant, de plus en plus apprécié par ses résidents. Voici les quartiers les plus recherchés par les investisseurs :

• Le centre ville Le centre ville : le centre d’une variété d’activités sociales et commerciales,
• Floreal-Allende-Mutuelle: un quartier culturel à l’ambiance dynamique appréciée par ses résidents,
• Pleyel-Confluence: les résidents peuvent trouver une variété d’activités industrielles.